九十年代，是一個閃耀理想光芒的時代，無論身居廟堂還是放浪江湖，對于中國經濟、中國房地產、中國企業家而言，都是一個龍門陡開、充滿希望的美好年代。

時光無言，卻是最偉大的書寫者。從1993到2023，時光的渡船穿越四季、踏浪前行，記錄著珠江投資發展壯大的每一步，也鐫刻著與珠江投資共同生長的時代印記；見證了珠江投資的高質成長，也磨礪了珠江人努力拼搏、創新求變的時代精神。

歲序常易，華章日新。從立足廣州發展到深耕粵港澳大灣區，從深耕大灣區到面向全國布局，匯小流成江海，積跬步至千里。2023年，走過春華秋實30載的珠江投資，歷經化蝶破繭，而立當前，秉承“惠人達己，守正出奇”的企業理念，以創新者之姿繼續致力于繪制“中國綜合社會服務商”的偉大藍圖！

歷經30年，10950個日夜，262800個小時，車如流水馬如龍中，見證城市的日新月異，用心去融入，用愛去建設，珠江投資，一直在路上。

星霜荏苒，居諸不息。崢嶸過去已彪炳史冊，璀璨當下正不斷延伸，光明未來需踏實開拓。改革開放乘風破浪的30年，也是珠江投資努力開拓進取、不斷改革創新、實現高質穩進發展的30年，不僅是時間的延伸，更是躬耕全國的征程。

30年來，珠江投資堅持做深耕一線及重點城市的長期主義者，以“3＋X”戰略布局，專注于大灣區、長三角、京津冀等核心都市圈，同時向成都、西安等核心城市拓展，形成以一線城市為重點，向二線中心城市及具有發展潛力的區域性經濟中心城市拓展的戰略布局。

30載時光耕耘，珠江投資始終與城市同頻共振，以用心服務贏得口碑，以引領人居的氣魄贏得市場，從建筑溯源，到文化新生，不斷潛心精研，從企業經營、組織力提升、產品迭代、品牌營銷創新等維度增強企業綜合實力。

江河不擇細流，故能浩蕩萬里；峰巒不辭杯土，故能成其偉岸。在中國房地產的變革洪流中，珠江投資憑借敏銳嗅覺和專業能力，率先進行轉型探路。

在頭部房企多元化戰略還乾坤未定之時，珠江投資已率先完成了多元化布局，成為國內最早實現多元化轉型的房企之一，全面布局城市更新、能源與基礎設施、商業、產業、住宅、教育、醫療、文化、科技、金融十大業務板塊，以敏銳的專業洞察力、強大的地段整合力、創造性的先行眼光，為社會各領域提供解決方案與前瞻思考，成就“中國綜合社會服務商”的遠大理想。緊跟時代步伐，對內布局多元業務板塊，對外積極跨界融合、戰略共贏。

珠江集團涉及高速公路、鐵路運輸、火力發電、煤炭開采和碼頭，規劃總裝機容量1776萬千瓦，能源產能2000萬噸，總通車里程達263公里，形成煤電路港一體化投資模式。

廣東華廈陽西電廠擁有目前全球蒸汽參數最高，單機發電容量最大的機組。內蒙古青春塔煤礦鐵路2020年專用線首發。

全球首臺1240MW陽西電廠5、6號機組試運行

廣惠高速公路及東延線是國內首個民企參與的路建項目。同樣由珠江集團領銜建設的廣深沿江高速，是聯通灣區黃金軸線的縱向大道之一，是粵港澳大灣區“廣深”創新科技走廊，為夯實灣區的長遠發展和成就新格局打下基礎。

珠江集團大力布局電競風口，深度鏈接Z世代。2021年，超競集團EDG戰隊代表中國LPL賽區榮獲《英雄聯盟》全球總決賽冠軍。珠江投資與EDG戰隊跨界聯動，引流全網超億級品牌曝光。

珠江未來城xEDG冠軍授房簽約儀式

前瞻康養藍海，珠江投資首個CCRC社區——惠仁康養國際社區已于2020年在廣州從化珠江壹城揭幕。醫療和大健康產業已成為珠江投資生態系統的重要發展方向，未來計劃籌建并運營三甲綜合醫院、三級康復醫院及專業護理院，服務頤養人居生活。

珠江集團、元知科技與廣汽集團合作入股合創汽車，珠江集團為最大股東。合創汽車專注新能源整車開發與用戶服務，致力打造智慧互聯的在線出行生態圈。

推動數字文化行業產業化、智慧化，助力中國文娛產業升級。2021年，珠江投資下屬深圳·坪山國際影視文化城與騰訊互娛簽署合作協議，騰訊互娛首個位于坪山的數字制作基地項目、華南首個虛擬數字影棚進駐園區，為坪山區影視產業發展強勢賦能，更好地推動影視文化行業數字化發展。

珠江投資重點聯合國科控股、騰訊、昌發展、清控文創等戰略伙伴，深耕行業，將產業升級與城市發展契合，促進產城結合、產城雙贏。2022年5月，清控文創、中科新城戰略進駐張家灣珠江國際科創設計小鎮，強強聯合，構建產業“Z世代”。

珠江國際科創設計小鎮 示意圖

多元化業務蓬勃發展為珠江投資的“破圈”提供了現實基礎和有力支持，珠江投資正在走一條與眾不同的品牌戰略之路。

征途漫漫，當揚帆破浪；旌鼓催人，須策馬揚鞭。30年來，珠江投資精工研磨，全面升級產品力，誠心匠筑，成就“珠江心品”產品模塊，從健康、美學、智能、性能、人文等多個方面深化人居價值，以超級產品力、安心交付力及專業服務力，詮釋珠江美好生活，通過不斷探索研磨得出一份關于生活美學的構想。

90年代：匠心之始 出道巔峰

一切故事，都從萌芽開始。改革開放后中國房地產開始發展，城鎮住房制度隨之發生變革，到上世紀90年代初，全國商品住房市場初步建立起來。為響應時代號召，珠江投資開始住宅地產開發，首個地產項目珠江華景新城落子廣州天河。

彼時的天河仍是農田一片，而今，天河早已重新定義廣州城市中軸，項目所在地搖身一變成了廣州老牌富人住區，成為廣州極具價值的土地之一。

00年代：探索融合 屢樹標桿

站在新世紀的地平線上，時代的一切都在快速變化，日新月異的生存環境，層出不窮的新奇觀點，在新世紀這本打開的新書中一一展開。21世紀之初，中國房地產行業也迎來了爆發式增長，為新世紀注入澎湃動力。

廣州·珠江投資大廈

珠江投資順應時代大勢，不斷探索建筑的尺度、空間的美學，融中西之長，架無形之橋，融合歐式古典主義、南美拉丁風情元素，呈現出如廣州·珠江羅馬家園、廣州·珠江投資大廈、廣州·珠江壹城·夏灣拿等許多具備世界風情的作品，屢創標桿。

10年代：多元布局 百花齊放

10年代的東方沃土上，一切都在時代大潮中成長，于不變中堅守。珠江投資實現了產品業態更加多元化的發展，公寓、酒店、寫字樓、商業廣場及大型綜合體項目也紛紛面世，各業態產品百花齊放，激活區域經濟活力，刷新城市天際線。

成都·珠江新城

聚力商務外交之芯、京北百萬體量綜合體北京·珠江摩爾國際中心，溫江新區商業名片成都·珠江新城，龍崗區五星級高端國際商務旗艦綜合體深圳·珠江廣場等，都是該時期的杰出作品。

珠江投資堅守產品標準與品質，同步加快創新研發，打造產品研發基地，多維度挖掘產品價值，與時俱進，滿足新時代客戶多元需求。

20年代：創新求變 與時偕行

基于對人居需求的考量和生活方式變遷的研討，珠江投資持續升級產品力，確立“3+1+1”奢級、典藏、精工住宅及公寓、康養五大產品系，打造全生命周期居住系統。

上海·珠江安康苑

珠江投資秉承匠心，以經典作品屢造城市封面，煥發時代活力。城市院墅“高定之作”北京·珠江天樾書院，網紅大盤廣州·珠江鉑世灣，有廣州新能源硅谷、城市會客廳之美譽的廣州·珠江未來城，領潮時代美學、重塑廣州濱海人居封面的廣州·珠江海御，航母級城市更新項目上海·珠江安康苑，煥新都會生活高度、蘊藏生活藝術的金融城限量版藏品廣州·珠江天酈等作品，正是珠江投資產品迭代創新的新代表。

有一分熱，發一分光，是對珠江投資過往30年的最好詮釋。30年來，珠江投資通過與中國相關部門及公益組織攜手合作，在扶貧救助、抗震救災、助學捐款、助醫捐款、文化事業捐款等方面善行天下，施予愛心。

2019—2022年廣東扶貧濟困日活動中，珠江投資共認捐7.1億元，其中6.8億定向用于捐建嘉應學院豐順校區（紫琳學院）項目，通過產科教融合培養高層次專業技術人才，助力豐順提升教育水平，為豐順產業發展和全面振興提供強大的人才保障和智力支持。截至2022年10月，紫琳學院一期A地塊12棟已全部封頂，項目整體進程A地塊達到80%以上，B地塊整個達到20%左右，項目進度取得重大成果。珠江投資，堅持用實際行動踐行“惠人達己”的企業理念。

2022年廣東扶貧濟困日活動，珠江投資捐贈1億元

近年來，通過實施農村教師提升計劃、基層醫療能力提升計劃、欠發達地區高等教育提升計劃和欠發達地區美麗鄉村建設計劃等，珠江投資創造了“三度協同、三心融合”的扶貧模式，為鞏固脫貧攻堅成果、鄉村振興貢獻“珠江力量”。

2021年全國脫貧攻堅總結表彰大會上，中共中央、國務院授予珠江投資“全國脫貧攻堅先進集體”稱號。

行動讓美好發生，未來，珠江投資將繼續踐行公益，不斷擴大公益影響力，將公益態度融于企業文化、植根于企業內涵，讓更多人懷抱夢想，向光而行。

東風潮漲，春光浩蕩。珠江之濱，千帆勇競，演繹著新時代的洪鐘大呂，浩瀚和聲。展望是為了更好地攀登和超越，更加輝煌的歷史長卷，正等待珠江人揮灑繪就。

以時間為沉淀品牌實力的河床，珠江投資將始終堅持穩健運營的發展觀，將產品力作為核心，憑借穩健的持續兌現力，全維打造珠江好生活。

風雨多經志彌堅，關山初度路猶長。躬逢偉大時代，珠江投資將以永不懈怠的精神狀態和一往無前的奮斗姿態，始終跟隨國家發展步伐，將企業理想融入時代之浪潮，堅持做長期主義者，穩中求進，以超越周期的戰略眼光，奮楫高質量發展。

30年堅持，造就實力與發展；30年邁步，見證創新與蛻變；30年初心，探索未來與遠見；30年高質穩進，篤行不怠向未來。30年，在時光的萬古奔騰中只是一瞬，但對篤行穩進的珠江投資而言，卻是一段波瀾壯闊的奮進歷程。

日拱一卒無有盡，功不唐捐終入海。三十而立正風華，讓我們攜手共進，以更飽滿的熱情與更扎實的作風，高揚改革風帆，勇立時代潮頭，奮楫篤行、行穩致遠，共繪高質量發展新圖景！